1.2亿元工程款全额追回——艾子雄律师如何为建筑企业打赢“回款战”
承办律师：艾子雄 专职律师 · 建设工程部主任
一、案件背景：1.2亿元工程款迟迟未能收回
某建筑企业（以下简称“承包方”）与某开发商（以下简称“发包方”）签订建设工程施工合同，承包方依约完成了工程建设任务，项目竣工并交付使用。
然而，开发商却未能按照合同约定支付全部工程款，拖欠金额高达1.2亿元。
对于建筑企业而言，1.2亿元工程款的拖欠意味着什么？材料供应商的货款无法按期支付、农民工工资面临发放困难、企业自身的银行贷款和日常运营资金周转受到严重影响。工程款的长期拖欠，不仅直接加重了企业的财务成本，更可能引发连锁反应，影响企业正常的经营运转和商业信誉。
承包方多次与开发商协商催讨，均未取得实质性进展。面对开发商的持续拖欠，承包方决定通过法律途径维护自身合法权益，委托本所艾子雄律师团队代理本案。
二、法律知识导入：建设工程施工合同纠纷的核心制度
建设工程施工合同纠纷是民商事诉讼中较为复杂的案件类型之一，涉及的法律关系多元、事实认定复杂、诉讼周期较长。以下几个概念是理解本案的关键：
什么是工程款优先受偿权？
工程款优先受偿权是法律赋予施工人的一项重要制度保障。根据《民法典》第八百零七条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人对建设工程享有优先受偿权，可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
通俗来说，如果开发商拖欠工程款，施工企业有权在开发商的其他债权人（如银行、其他供应商等）之前，从工程折价或拍卖款中优先获得清偿。这项制度的核心功能在于保障施工人的劳动和材料投入能够获得回报，是法律对建筑行业特殊性的回应。
工程款优先受偿权的行使期限需要特别关注。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。超过该期限未行使的，优先受偿权将不再受法律保护。
建设工程施工合同纠纷通常涉及哪些争议焦点？
建设工程施工合同纠纷的常见争议点包括工程款结算（工程量认定、计价标准、变更签证等）、工期延误责任（是否逾期竣工、延误原因及责任归属）、工程质量争议（是否存在质量瑕疵、维修责任及费用承担）、优先受偿权的成立与行使、以及违约责任认定等多个方面。本案主要涉及工程款结算和利息主张等问题。
三、代理策略：从证据梳理到一二审全程推进
面对1.2亿元的巨额工程款纠纷，艾子雄律师团队制定了系统的代理方案，从一审起诉到二审判决全程跟进：
（一）全面梳理证据，夯实事实基础
建设工程施工合同纠纷的证据材料通常体量庞大，包括施工合同、补充协议、设计图纸、工程量清单、签证单、验收报告、结算文件、付款凭证、往来函件等。
艾子雄律师团队首先对上述材料进行了全面、系统的梳理和归类，重点核对了以下内容：
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合同约定的付款节点与实际履行情况：逐项对照合同约定的进度款支付节点与实际付款情况，确认开发商拖欠的具体金额和时间节点；
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竣工验收与结算文件：核实工程是否已通过竣工验收、结算文件是否已由双方确认，以此确定工程款的应付款时间，为后续主张利息提供依据；
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开发商的违约事实：梳理开发商逾期付款的具体行为及时间节点，为违约责任的认定提供事实支撑。
（二）精准计算工程款及利息
工程款本金1.2亿元的事实较为清晰，核心争议在于利息的计算标准和起算时点。艾子雄律师团队依据合同约定的付款节点、竣工验收时间、结算确认时间等关键时间点，结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，精确计算了开发商应当支付的利息金额，确保每一笔利息的计算均有合同或法律依据。
（三）一审起诉：明确诉讼请求
在完成证据梳理和法律论证的基础上，艾子雄律师团队代理承包方向法院提起诉讼，诉讼请求包括：
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判令开发商支付拖欠的工程款1.2亿元；
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判令开发商支付逾期付款的利息（按合同约定及法律规定计算）；
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确认承包方对所施工工程享有工程款优先受偿权。
（四）二审应对：针对上诉理由逐项答辩
一审判决支持了承包方的核心诉讼请求后，开发商不服，提起上诉。艾子雄律师团队在二审阶段继续代理承包方应诉。
针对开发商的上诉理由，律师团队逐项进行了法律分析和事实核对，准备了充分的答辩意见和证据材料，确保二审阶段继续维持一审的有利判决。
四、裁判结果：全额追回工程款及利息
经过一审、二审的完整诉讼程序，法院最终全面支持了承包方的诉讼请求：
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开发商向承包方支付拖欠的工程款1.2亿元；
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开发商支付相应的逾期付款利息；
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承包方对所施工工程享有工程款优先受偿权。
历经一审、二审的持续努力，承包方成功全额追回了1.2亿元工程款及相应利息，合法权益得到了全面维护。
五、典型意义：建设工程施工合同纠纷的代理要点
本案是一起典型的建设工程施工合同纠纷案件，具有以下重要启示：
第一，工程款优先受偿权是施工企业的重要制度保障。 建设工程价款优先受偿权制度的设立，体现了法律对施工人劳动价值的特殊保护。施工企业在催收工程款时，应当关注是否具备行使优先受偿权的条件，并在法定期限内及时行使该项权利，以增强债权实现的有效保障。
第二，建设工程施工合同纠纷案件证据材料的系统化管理至关重要。 此类案件的证据材料往往数量庞大、时间跨度较长，证据的系统化收集和整理直接影响诉讼策略的制定和实施效果。建议施工企业在项目施工过程中即建立合同履行档案管理制度，对施工合同、补充协议、签证单、验收文件、结算文件、往来函件等材料进行分类保管，以备争议发生时能够完整、及时地提供证据支持。
第三，利息主张的准确性和依据充分性不容忽视。 在建设工程施工合同纠纷中，除了工程款本金外，逾期付款利息也是施工企业的重要诉求。利息的计算标准、起算时点等事项需要结合合同约定和法律规定进行准确认定，建议在律师的指导下进行精细化计算和论证。
六、主办律师简介
艾子雄律师，本所专职律师、建设工程部主任。擅长房地产及建设工程法律业务领域，主要执业范围涵盖房地产及建设工程领域、政府法律顾问、地方政府建设项目专项债发行等。在建设工程纠纷处理方面，艾子雄律师曾代理过二十余起最高人民法院、湖南省高级人民法院审理的建设工程合同纠纷二审及再审案件，对建设工程领域的法律实务和诉讼策略积累了较为丰富的经验，能够为建筑企业客户提供从项目全过程法律服务到争议解决的专业支持。
七、律师建议
结合本案经验，艾子雄律师向广大建筑企业提出以下建议：
1. 工程款拖欠发生后，建议尽早启动法律程序。 工程款纠纷涉及金额大、法律关系复杂，诉讼周期相对较长。越早启动法律程序，越有利于在证据收集、诉讼策略制定等环节做好充分准备。同时，早期起诉有助于在开发商资产状况尚未恶化前完成财产保全，提高后续执行到位的可能性。
2. 建议高度重视工程款优先受偿权的行使。 工程款优先受偿权是法律赋予施工企业的重要保障，但需要在法定期限内（现行规定为十八个月）及时行使。超过法定期限未行使的，优先受偿权将不再受法律保护。建议施工企业在工程竣工结算后及时评估是否具备行使优先受偿权的条件，必要时咨询专业律师。
3. 建议在施工过程中规范合同管理和证据留存。 施工合同、补充协议、设计变更签证、工程量确认单、验收报告、结算文件、付款凭证、往来函件等，均是诉讼中的重要证据材料。建议在项目施工过程中即建立档案管理制度，将上述材料分门别类妥善保管。
4. 建议在起诉时同步申请财产保全。 财产保全措施可以防止开发商在诉讼期间转移、隐匿资产，是保障判决后能够顺利执行的重要手段。施工企业在起诉时，建议在律师的指导下评估是否申请财产保全及保全的具体范围，以增强执行层面的保障。
5. 建议委托具有建设工程法律实务经验的律师代理。 建设工程施工合同纠纷涉及的法律问题和行业惯例较为专业，建议委托具备建设工程领域法律服务经验的律师代理。专业律师不仅在法律适用上更为精准，在证据组织和诉讼策略制定上也更具针对性。
本文案例为真实办案经历，为保护客户商业秘密，企业名称及部分具体信息已作脱敏处理。